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南北通透户型,客厅南侧有大面积阳台,采光效果好;户型动静分离

楼盘问问new

亦庄附近有80平左右的刚需盘吗?

李先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注通州、大兴
2018-01-06 16:40 来源于实际看房途中

目前亦庄这边在售的新房中,有三个项目比较符合您的需求。(1)经海路地铁站旁的通泰国际公馆有55-90的一到三居户型,单价在6万左右,毛坯现房。(2)位于海梓府东南侧的城建海梓府有83-115的两到三居,单价在6.5万左右,*现房。(3)位于五环大羊坊桥旁有一个和成璟园,有90平的小三居,单价6.5万左右,*现房。目前北京的新房全部是一房一价,给您报的是均价,仅供您参考。

大兴区新房项目中有没有40-60平的一居室的?

于女士 关注大兴
2017-12-17 15:29 来源于电话咨询

首先跟您介绍一下目前北京新房项目一居室的情况:目前来说全北京的新房项目中一居室非常少。原因一,开发商拿地价格普遍较高,小户型产品总价低,不利于开发商回款,所以开发商大多不会做一居室户型;原因二,北京目前楼市政策是二套房首付比例提高到80%,大多数购买一居室的客户之后都是考虑置换的,居住时间不会特别长,到时候就会面临购买二套房高首付的压力,因此越来越多的购房者会考虑两居室起步。

关于大兴区一居室:目前大兴区只有一个叫通泰国际公馆的项目有一居室在售。通泰国际公馆位于地铁亦庄线经海路站西南角100米。一居室户型包含50平的开间以及70平的一居室,均价67000元/平,总价约365万/套起,得房率在60%-70%。


专家解读实勘报告精准分析

赵掌雄
毕业于河北大学
咨询人数:1784人

通泰国际公馆位于地铁亦庄线经海路地铁站西南100米处,属于大兴区的亦庄板块,亦庄是国家级经济开发区中国500强的企业中300家有分支机构,还有IBM、诺基亚、可口可乐等世界级公司。总人口有接近70万人,潜力非常大。京东和小米的总部距离该项目也只有400米左右,因此早期有很多这两个公司的员工来购买,总体来讲人文素质较高。属于是小户型的刚需盘。 交通:离经海路地铁站100米左右,从亦庄线可换成10号线,直接到达国贸站,19年通车的地铁17号线到达国贸将更加方便。自驾方面该项目西侧是京津塘高速然后可以到达东5环路相对也比较方便。 商业:主要依赖于附近的沃尔玛超市和城乡摩尔广场,基本能满足购物需求。 医疗:该项目距离北京同仁医院南区3.2公里,相对较近,就医相对方便。 总的来说,通泰国际公馆这个项目未来升值的空间非常大,交通非常方便,商业和医疗基本能满足需求。在国贸和附近上班的人群都非常适合购买,因为附近人流量巨大,后期租售空间也很大。

买房行家 - 行家指路,买房无忧

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孙元飞

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周边配套

  • 1

    地铁经海路站(南行)

    235米
  • 2

    地铁经海路站

    237米
  • 3

    地铁经海路站(北行)

    246米
  • 4

    科创十三街

    298米
  • 5

    科创十二街

    391米
  • 6

    经海路(西行)

    524米
  • 7

    经海路(东行)

    524米
  • 8

    科创十七街(临时站)

    560米
  • 9

    经海三路

    561米
  • 1

    经海路

    140米
  • 2

    同济南路

    2124米
  • 3

    次渠南

    2183米
  • 4

    荣昌东街

    3429米
  • 5

    次渠

    3438米
  • 6

    荣京东街

    4321米
  • 7

    亦庄火车站

    4764米
  • 1

    京东托幼中心

    401米
  • 2

    北京东方蒙特梭利信息科学研究院亦城景园实验幼儿园

    1264米
  • 3

    建华实验亦庄分校(建设中)

    1628米
  • 4

    北京市通州区红星小学

    1793米
  • 5

    定海园幼儿园

    1915米
  • 6

    智慧树双语第一分园

    1951米
  • 7

    商文英幼儿园

    2048米
  • 8

    开心宝贝幼儿园(兴贸一街)

    2100米
  • 9

    金宝地幼儿园

    2179米
  • 10

    海亮骄子幼儿园

    2206米
  • 1

    万泽经海广场

    145米
  • 2

    新城商厦

    1882米
  • 3

    多隆购物广场

    2249米
  • 4

    百分百购物中心

    2324米
  • 5

    兴隆超市

    2461米
  • 6

    家和新天地

    2464米
  • 7

    华联生活购物广场

    2479米
  • 8

    次渠购物中心

    2483米
  • 9

    家和新天地商业中心

    2484米
  • 10

    百发隆购物中心

    2642米
  • 1

    北京陆道培医院

    1894米
  • 2

    定海园社区卫生服务站

    2035米
  • 3

    北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心

    2842米
  • 4

    北京马驹桥中医医院

    2958米
  • 5

    通州区第二医院停车场-出入口

    3110米
  • 6

    次渠北里社区卫生服务站

    3125米
  • 7

    通州区第二医院-门诊楼

    3132米
  • 8

    北京市通州区马驹桥镇马驹桥社区卫生服务中心

    3145米
  • 9

    通州区第二医院-综合楼

    3265米
  • 10

    北京海吉星亦庄工业园肿瘤医院

    3266米
  • 首创远洋禧瑞天著 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:463-718万

    楼盘地址:大兴 - 科创十一街与经海九路交汇处西南角

    最新开盘时间:2018-09-05

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    参考总价:711万

    楼盘地址:大兴 - 南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧)

    最新开盘时间:待定

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    参考总价:782-824万

    楼盘地址:大兴 - 南五环旧忠桥出口南约1500m

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    楼盘地址:大兴 - 博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米

    最新开盘时间:待定

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    楼盘地址:大兴 - 亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处

    最新开盘时间:待定

独家分析

亦庄开发区核心,待开发程度较高,居住密度暂时较低;但周边新建项目在未来一段时间较多,有一定噪音、扬尘影响;空气质量较差;因为项目位于国家重点建设的高新技术开发区核心区,周边...

亦庄开发区核心,待开发程度较高,居住密度暂时较低;但周边新建项目在未来一段时间较多,有一定噪音、扬尘影响;空气质量较差;因为项目位于国家重点建设的高新技术开发区核心区,周边公司总部较多,商务气息浓厚,街道干净整洁;紧邻京沪高速公路,交通便捷,区域发展潜力无限。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

专家点评

最佳点评

赵掌雄

已为1784人提供帮助

2018-11-23

通泰国际公馆位于地铁亦庄线经海路地铁站西南100米处,属于大兴区的亦庄板块,亦庄是国家级经济开发区中国500强的企业中300家有分支机构,还有IBM、诺基亚、可口可乐等世界级公司。总人口有接近70万人,潜力非常大。京东和小米的总部距离该项目也只有400米左右,因此早期有很多这两个公司的员工来购买,总体来讲人文素质较高。...

通泰国际公馆位于地铁亦庄线经海路地铁站西南100米处,属于大兴区的亦庄板块,亦庄是国家级经济开发区中国500强的企业中300家有分支机构,还有IBM、诺基亚、可口可乐等世界级公司。总人口有接近70万人,潜力非常大。京东和小米的总部距离该项目也只有400米左右,因此早期有很多这两个公司的员工来购买,总体来讲人文素质较高。属于是小户型的刚需盘。
交通:离经海路地铁站100米左右,从亦庄线可换成10号线,直接到达国贸站,19年通车的地铁17号线到达国贸将更加方便。自驾方面该项目西侧是京津塘高速然后可以到达东5环路相对也比较方便。
商业:主要依赖于附近的沃尔玛超市和城乡摩尔广场,基本能满足购物需求。
医疗:该项目距离北京同仁医院南区3.2公里,相对较近,就医相对方便。
总的来说,通泰国际公馆这个项目未来升值的空间非常大,交通非常方便,商业和医疗基本能满足需求。在国贸和附近上班的人群都非常适合购买,因为附近人流量巨大,后期租售空间也很大。

徐子剑

已为1939人提供帮助

2018-03-07

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区,地铁亦庄线经海路站西南100米处,是大兴少有的小户型刚需楼盘。亦庄经济开发区是国家级经济开发区,包括京东和小米的总部也都在开发区内,对项目未来的发展有着很大的利好。 优势:轨道交通的话,距离经海路地铁站100米左右,还有未来将要开通的地铁17号线,到达国贸等区域更加方便。自驾的话走...

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区,地铁亦庄线经海路站西南100米处,是大兴少有的小户型刚需楼盘。亦庄经济开发区是国家级经济开发区,包括京东和小米的总部也都在开发区内,对项目未来的发展有着很大的利好。
优势:轨道交通的话,距离经海路地铁站100米左右,还有未来将要开通的地铁17号线,到达国贸等区域更加方便。自驾的话走五环或者京津塘高速都比较方便。位置比较优越,依靠着亦庄经济开发区未来的发展,人口将不断扩增,而且还毗邻环渤海总部基地,未来租售空间很大,还有很大的升值空间。项目去北京同仁医院也十分方便。
劣势:项目附近目前商业业态不成熟,生活相对不够便利。在售小户型不通透。

用户点评

现在周边环境确实有待提高。不过那些骂的也都是趴着说话不腰疼,买不起的瞎起哄吧。看了大半年房,先不说房价,能买的一手住宅都没多少了。这个盘虽然在亦庄比较偏的地方,但人家毕竟是亦庄,还有地铁,交通非常方便,楼盘本身也非常不错,户型是比较标准的南北的户型,不懂槽点在哪。看着房价一天天涨,钱拿在手里都不是钱了,还是换成房子踏实。

2017年02月13日
赞 39

开发区的核心区域,但是不是住宅区估计后期的生活配套不会很方便,

2017年02月22日
赞 16

附近真的是啥都没有啊,这边房租也比较低,除非在这边工作,否则买了住真的是很不方便

2016年12月26日
赞 16

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省506元专车费用

他们去过通泰国际公馆

  • 李女士
  • 实际看盘时间:2017年11月03日
  • 节省专车费:107元
  • 服务评价:非常满意

态度好

看盘历程: 于2017-11-3看过: 北京城建海梓府 通泰国际公馆
孙元飞

服务咨询师:孙元飞

已带282人实地看房

服务满意度:99.20%

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2017年10月22日
  • 服务评价:非常满意

觉得这种购房模式比较贴心。昨天从早晨10点到晚上6点一直有小秦陪同,坐专车很方便。我们看的房子比较远,在房山看了两套,觉得最好一套期房很合适。售楼部的销售问我们怎么知道这个楼盘的?然后我指了一下小秦,然后小秦说是居里。我想这可以看出他们不是沆瀣一气的,小秦是站在我们的角度出发的。 结束完把我们送到家了,也没有打任何骚扰电话,确实很放心!^_^可能下周还得再得找小秦咨询一下购房的细节。这种模式应该比自己看强,也比链家贴心^_^

看盘历程: 于2017-11-12看过: 旭辉城 于2017-10-22看过: 旭辉城 北京城建琨廷 通泰国际公馆
秦祎鸣

服务咨询师:秦祎鸣

已带223人实地看房

服务满意度:99.42%

  • 刘先生
  • 实际看盘时间:2017年10月04日
  • 服务评价:非常满意

非常满意,热情细心很专业

看盘历程: 于2017-10-5看过: 天恒京西悦府 远洋仕家 于2017-10-4看过: 天恒水岸壹号 观山源墅 通泰国际公馆
秦祎鸣

服务咨询师:秦祎鸣

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成交点评

服务咨询师:

张国彪

通泰国际公馆

时间:2017/04/24 用户:孟先生 看房周期:1天

我是在2016年10月份结婚之后开始考虑购房的,最开始跟着腾讯购房团,沿着东线、西线、环京等线路走马观花的踩盘,大概看了三个月的时间,但很多楼盘都是商住,不在我的目标范围之内。后来,同事给我介绍了居理新房,打了400电话之后,客服很快就安排了专人和我对接,我也终于能按自己的思路预定踩盘线路了,最开始是跟李峄江联系的,他详细了解了我的购房预算和目标区域后,给我介绍了天资华府和通泰国际公馆两个盘,考虑到交通便利的因素,我选择了去看通泰的房子,第二天早上带看的时候,洪艳安排了专车来接我们,路上也很详细的向我们介绍了通泰的优势和劣势,到了售楼处之后,带着我们跟随开发商的销售人员看了不同户型的现房,最终选择了90平的小三居。当天就直接缴纳了定金。等到建委的资质审核通过之后,洪艳又安排了其他的同事来带我们去交首付。在整个过程中,购房体验都很愉快,不到两个月的时间就搞定了各种手续,感谢居理新房的细致服务!拥有互联网基因的居理新房,无论专业性还是职业性,都远远强于传统的黄中介和绿中介,也期望居理新房能够快速成长、开疆拓土,积极改造传统的中介行业。

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